Постановление Администрации городского округа Реутов от 23.07.2024 №383-ПА

О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности городского округа Реутов Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями

и применяющим специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход», осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом  городского округа Реутов Московской области, мероприятием 02.04 «Предоставление в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, отнесенного к имуществу казны, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов» Подпрограммы III «Развитие малого и среднего предпринимательства» муниципальной программы городского округа Реутов "Предпринимательство" на 2023-2027 годы, утвержденной постановлением администрации городского округа Реутов от 24.10.2022 N 343-ПА (в редакции постановления администрации городского округа Реутов от 17.04.2024 N 230-ПА):

1. Пункт 2 Положения о порядке передачи имущества, находящегося
в собственности городского округа Реутов Московской области в аренду субъектам малого
и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход», осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов, утвержденное постановлением администрации городского округа Реутов от 24.04.2023 № 181-ПА (в редакции постановления администрации городского округа Реутов от 11.08.2023 № 334-ПА)  (далее – Положение) изложить в следующей редакции:

«2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные
в перечни объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Реутов», предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Пункт 4 Положения изложить в следующей редакции:

«4. Для передачи в аренду имущества, заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных
и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение № 2 к Положению).».

3. Пункт 5 Положения изложить в следующей редакции:

«5. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов в порядке, установленном настоящим Положением, и соответствующего формам согласно (приложениям № 3, № 4, № 5 к настоящему Положению).».

4. Пункт 6 Положения дополнить подпунктом 6.3. следующего содержания:

«6.3. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии – в размере 1 рубль за 1 кв.м имущества.».

5. Пункт 9 Положения изложить в следующей редакции:

«9. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю
в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

6. Пункт 10 Положения изложить в следующей редакции:

«10. Помещения в порядке, установленном настоящим Положением, передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества на 15 лет, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на 49 лет.».

7. Пункт 11 Положения изложить в следующей редакции:

«11. К договору аренды заключаемого в порядке, установленном настоящим Положением должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов – акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47⁶ Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».».

8. Пункт 12 Положения изложить в следующей редакции:

«12. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в порядке, предусмотренном настоящим Положением обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы
по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок не превышающий
1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок
не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, состоянии в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47⁶ Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в срок не превышающий 7 лет».

9. Пункт 13 Положения изложить в следующей редакции:

«13. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства
и физическим лицам, при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов
в соответствии с настоящим Положением являются:

отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления
на предоставление в аренду имущества;

отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, муниципальных образований Московской области по арендным платежам по другим договорам аренды;

непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации
об административных правонарушениях;

неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.».

10. Дополнить Положение пунктом 18 следующего содержания:

«18. При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости в порядке, установленном решением Совета депутатов городского округа Реутов Московской области».

11. Приложение № 1 Положения признать утратившим силу.

12. Приложение № 2 изложить в редакции приложения № 1 к настоящему постановлению.

13. Приложение № 3 изложить в редакции приложения № 2 к настоящему постановлению.

14. Приложение № 4 изложить в редакции приложения № 3 к настоящему постановлению.

15. Дополнить Положение приложением № 5 в редакции приложения № 4 к настоящему постановлению.

16. Управлению информационно-коммуникационных технологий Администрации городского округа Реутов обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой информации и его размещение на официальном сайте Администрации городского округа Реутов в сети «Интернет».

17. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского округа О.Н. Зотову.

Глава городского округа                                                                                                   Ф.А. Науменко